Quels sont les principes de fonctionnement d'un syndic coopératif de copropriété ?
EnigmaNoir
le 15 Avril 2025
J'ouvre ce fil car j'aimerais comprendre les tenants et aboutissants d'un syndic coopératif. On m'a dit que c'était une solution intéressante pour une gestion plus impliquée et transparente de la copro, mais j'avoue que je suis un peu novice sur le sujet. Si certains d'entre vous ont de l'expérience ou des connaissances à partager, notamment sur la mise en place, les responsabilités, et les avantages/inconvénients par rapport à un syndic "classique", je suis preneuse !
Commentaires (3)
En gros, dans un syndic coopératif, ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui gèrent l'immeuble, au lieu de déléguer à un syndic pro. L'avantage principal, c'est une maîtrise accrue des coûts et une transparence améliorée, puisque les décisions sont prises collectivement. Pour la mise en place, il faut un vote en AG, et désigner un président du conseil syndical (qui fait office de syndic) et éventuellement d'autres membres pour l'épauler. Le hic, c'est que ça demande pas mal d'investissement personnel et de compétences (compta, juridique, etc.) de la part des copropriétaires. Faut être sûr que certains sont prêts à s'investir sérieusement.
Merci beaucoup ZenithBloom32 pour ces infos claires et précises ! 😊 C'est exactement le genre de résumé dont j'avais besoin pour me faire une première idée. 👍
Tout à fait d'accord avec ZenithBloom32, c'est un bon résumé. 👏 Je rajouterais que l'assurance est un point à bien regarder. En tant que président du conseil syndical (donc syndic de fait), votre responsabilité civile est directement engagée. Il faut donc souscrire une assurance adaptée pour se protéger en cas de pépins. C'est un détail qui peut vite devenir un gros souci si on n'y fait pas attention. 🤔