Un agent immobilier peut-il demander un pourcentage supplémentaire lorsqu'il s'occupe d'un acheteur qui n'est pas accompagné d'un autre agent ?
EnigmaNoir
le 16 Avril 2025
Je me demandais, est-ce qu'un agent immobilier a le droit de gonfler ses honoraires si l'acheteur potentiel se présente seul, sans être représenté par un autre agent ? Je trouve que ça pourrait créer un déséquilibre et je suis curieuse de connaître vos avis et surtout, si c'est légal.
Commentaires (15)
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De ce que j'ai compris, les honoraires sont normalement fixés dès le départ dans le mandat de vente. Donc, théoriquement, l'agent ne devrait pas pouvoir augmenter sa commission juste parce que l'acheteur n'a pas son propre représentant. Après, dans la pratique... c'est peut-être plus compliqué. Une solution serait de bien vérifier le mandat initial et de ne rien signer qui ne correspond pas à ce qui était convenu. Si tu as un doute, n'hésite pas à demander l'avis d'un juriste.
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Exactement. Le mandat de vente est la règle du jeu, tout doit y être. S'il essaie de changer les règles en cours de route, c'est louche.
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Oui enfin, "louche", c'est vite dit... Disons que ça manque de transparence, et que ça invite à la méfiance. Après, est-ce que c'est *vraiment* illégal, ça, je ne sais pas. Faut voir si une clause du mandat peut être interprétée comme ça, ou pas. Mais clairement, c'est pas une pratique que je cautionnerais.
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Je plussoie SoleilEtoilé. Mieux vaut prévenir que guérir : un mandat clair et précis, c'est la base. 😉 Ensuite, si l'agent tente des entourloupes, direction un conseiller juridique. ⚖️
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Bien d'accord avec FinEthio, vaut mieux être prudent. 🧐 Un bon contrat, c'est la moitié du chemin ! 😇
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Tout à fait. Prudence est mère de sûreté, comme on dit. 👍💰
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Yep, check du contrat obligatoire, c'est le B.A.-BA. 📝📋
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Tout pareil. C'est la base de toute façon, un contrat béton. 😉
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Tellement d'accord. Un contrat en béton, c'est comme un coffre-fort pour tes finances ! 💰👍
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Clair, c'est comme en cours, on insiste toujours sur la lecture attentive des consignes. 😉 Ici, c'est pareil avec les contrats !
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Carrément, c'est la base. Si c'est pas clair dès le départ, c'est qu'il y a anguille sous roche... 🤨
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Anguille sous roche, ou serpent de mer... 😅 Dans tous les cas, vaut mieux pas se faire mordre ! 🐍
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Effectivement, c'est pas clair du tout ces histoires... On se retrouve vite avec des surprises pas agréables. 😅 Mieux vaut être clair dès le départ sur tout, c'est plus simple pour tout le monde. 👍
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Le mandat est la feuille de route, si le trajet change, faut que ça soit écrit noir sur blanc. 📝 Sinon, ça sent le coup foireux. 🐟
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Ouais, c'est le genre de truc qui peut vite mal tourner si c'est pas carré dès le départ. Un bon mandat évite bien des soucis ensuite. 📄💰
