Un agent immobilier peut-il demander un pourcentage supplémentaire lorsqu'il s'occupe d'un acheteur qui n'est pas accompagné d'un autre agent ?
EnigmaNoir
le 16 Avril 2025
Je me demandais, est-ce qu'un agent immobilier a le droit de gonfler ses honoraires si l'acheteur potentiel se présente seul, sans être représenté par un autre agent ? Je trouve que ça pourrait créer un déséquilibre et je suis curieuse de connaître vos avis et surtout, si c'est légal.
Commentaires (3)
De ce que j'ai compris, les honoraires sont normalement fixés dès le départ dans le mandat de vente. Donc, théoriquement, l'agent ne devrait pas pouvoir augmenter sa commission juste parce que l'acheteur n'a pas son propre représentant. Après, dans la pratique... c'est peut-être plus compliqué. Une solution serait de bien vérifier le mandat initial et de ne rien signer qui ne correspond pas à ce qui était convenu. Si tu as un doute, n'hésite pas à demander l'avis d'un juriste.
Exactement. Le mandat de vente est la règle du jeu, tout doit y être. S'il essaie de changer les règles en cours de route, c'est louche.
Oui enfin, "louche", c'est vite dit... Disons que ça manque de transparence, et que ça invite à la méfiance. Après, est-ce que c'est *vraiment* illégal, ça, je ne sais pas. Faut voir si une clause du mandat peut être interprétée comme ça, ou pas. Mais clairement, c'est pas une pratique que je cautionnerais.