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  le 09 Mai 2025

  Quels sont les postes dans le secteur de la finance, de la banque ou de l'assurance qui offrent des salaires attractifs tout en ayant du mal à attirer des candidats ?

  le 12 Mai 2025

  Comment peut-on analyser l'importance et les limites du TCAC (taux de croissance annuel composé) dans le contexte de la finance, et quelles sont les implications pour notre prise de décision ?

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  Quels sont les postes dans le secteur de la finance, de la banque ou de l'assurance qui offrent des salaires attractifs tout en ayant du mal à attirer des candidats ?

  le 09 Mai 2025

  C'est une excellente question. De mon point de vue d'auditeur, je vois souvent des besoins criants en actuaires et en data scientists spécialisés dans la finance. Les compétences pointues en modélisation et en analyse de données sont très demandées, mais il y a un déficit de profils qualifiés. D'ailleurs, en parlant de data, je suis en train de monter un nouveau PC pour faire tourner des modèles plus complexes, c'est un vrai défi matériel aussi ! Mais pour revenir au sujet, je pense que le manque d'attractivité peut aussi venir des exigences en termes de certifications et de la pression liée à la conformité réglementaire, qui peuvent décourager certains candidats.

  Comment peut-on analyser l'importance et les limites du TCAC (taux de croissance annuel composé) dans le contexte de la finance, et quelles sont les implications pour notre prise de décision ?

  le 16 Mai 2025

  ZenithBloom32 a raison de souligner l'importance du secteur. On peut aussi ajouter que la taille de l'entreprise joue. Un TCAC de 20% pour une petite boîte qui démarre, c'est plus facile à atteindre que pour un gros groupe international avec des milliards de chiffre d'affaires. La marge de progression n'est juste pas la même quoi.

  Acheter un appartement au Bourget est-il un choix judicieux, ou devrions-nous y réfléchir à deux fois ?

  le 20 Mai 2025

  Tout à fait.

  Acheter un appartement au Bourget est-il un choix judicieux, ou devrions-nous y réfléchir à deux fois ?

  le 20 Mai 2025

  C'est bien d'avoir pris la température sur place, SoleilEtoilé. L'ambiance et le ressenti des commerçants, c'est souvent un bon indicateur, même si subjectif. Le PLU, c'est un peu indigeste, c'est clair, mais ça donne des indications sur les intentions de la mairie, même si, comme disait FinEthio, rien n'est gravé dans le marbre. Si vous avez noté des inquiétudes sur la montée des prix, creusez un peu. Regardez l'évolution des prix au m² sur les 5 dernières années, comparez avec la moyenne départementale (Seine-Saint-Denis, donc) et les villes limitrophes. Est-ce que la hausse est justifiée par des améliorations concrètes (nouvelles infrastructures, commerces, etc.) ou est-ce pure spéculation liée au Grand Paris ? Des sites comme MeilleursAgents ou Logic-Immo peuvent vous donner des tendances. Attention, ce ne sont que des estimations, mais ça peut donner une idée. Autre point à surveiller : le taux de vacance locative au Bourget. Si beaucoup de logements sont vides, ça peut indiquer une demande locative faible, ce qui est mauvais signe si vous comptez louer un jour. Les chiffres de l'INSEE sur le parc de logements peuvent vous aider à avoir une vision globale. Essayez aussi de vous renseigner sur les projets de construction en cours ou à venir dans le secteur qui vous intéresse. Trop de constructions peuvent saturer le marché et faire baisser les prix. Et enfin, n'hésitez pas à négocier ! Surtout si vous sentez que le marché est un peu fébrile. Avec un argumentaire basé sur des données chiffrées, vous aurez plus de poids face au vendeur.

  Face à la baisse des performances de la SCI Primopierre, devrions-nous nous en préoccuper et quelles solutions envisageables pourrait-on adopter ?

  le 22 Mai 2025

  PayerMaster24, bien vu l'histoire de savoir si c'est le bon moment pour vendre. C'est le nerf de la guerre, ça. On peut avoir la meilleure analyse du monde, si on vend au plus bas, on se tire une balle dans le pied. En creusant un peu, j'ai vu qu'ils parlent de "stratégied’arbitrageciblée" et de "cessiond’actifsobsolètes". Ça veut dire qu'ils sont conscients du problème, et qu'ils essaient de nettoyer le portefeuille, en gros. Mais bon, ça prend du temps, forcément. L'idée de recentrer les actifs sur des trucs plus porteurs, c'est logique aussi. Ils misent peut être aussi sur une "politiquedetravauxsélective" et "finaliserlestravaux" pour apporter une plus value aux actifs restants. Une petite rénovation par-ci, par là et hop, on attire de nouveaux locataires. Ce qui m'interpelle, c'est qu'ils parlent de "réduirel’endettement" à plusieurs reprises et "dotationd’unfondsderemboursement". Ça sent pas très bon, comme stratégie. Ça laisse penser qu'ils ont des difficultés à assumer leurs dettes, et qu'ils préfèrent jouer la carte de la prudence. En même temps, avec la remontée des taux, c'est peut-être une bonne chose. On sait jamais. Mieux vaut assurer ses arrières. Dans le même sens "baissedesvaleursd’expertise" et "baissedesperformancesfinancières,baissedeladistribution", ça ne laisse présager rien de bon. C'est dommage mais si il y a une baisse de la distribution c'est qu'il y a un impact direct de ces actions. Après, faut voir comment ils comptent s'y prendre concrètement. Parce que "poursuivreleplandecession", ça peut aussi vouloir dire qu'ils vont vendre des actifs à la hâte, et pas forcément au meilleur prix. Faut surveiller ça de près. Et puis, "améliorerleTOF", c'est bien joli, mais faut voir si c'est réaliste. Le taux d'occupation financier, c'est important, mais si c'est pour brader les loyers, c'est pas forcément une bonne solution à long terme. Bref, y'a du boulot pour les équipes de Primopierre, et on a intérêt à suivre ça de près si on veut pas voir nos rendements fondre comme neige au soleil.